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Agriturismo Amelia €2,200,000

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Agriturismo Amelia

Agriturismo
L’ agriturismo Amelia a circa 500m s.l.m., risulta di alto grado ambientale e paesaggistico con splendida vista sul Borgo Storico di Amelia.
L’accesso avviene dalla strada comunale, questa sua strategica ubicazione le conferisce un ottimo grado di commerciabilità e redditività.

Il complesso agrituristico, con accesso dalla strada comunale di Amelia mediante viale alberato di m 700, distribuito su quattro immobili adiacenti:
– l’immobile centrale, è costituito al piano terra da Ristorante di circa Mq 400 (con regolare licenza commerciale di Tipo A) conosciuto per essersi specializzato nei banchetti, ex-laboratorio carni di circa Mq 80 e al primo piano da appartamento ad uso abitativo di circa Mq 200 con due terrazzi di circa Mq 70;
– il secondo immobile collegato al primo da una chiostrina solare di circa Mq 75, è costituito da un altro ampio salone di circa Mq 100, sempre ad uso commerciale per ristorazione, con soffitto a capriate di legno e pianelle in cotto fatte a mano, ideale per banchetti e convegni e da n° 6 camere con soppalco per circa Mq 200 dotate di servizi e destinate ad agriturismo;
– il terzo immobile collegato al primo da una grande aiuola di erbe aromatiche è composto di tre appartamenti con soppalco per circa Mq 185 corredati di portico e giardino indipendenti è destinato ad agriturismo;
– il quarto immobile (Mq 50 circa + Mq 12 circa di portico) è costituito da n° 2 spogliatoi con bagno e doccia, n° 1 magazzino e n° 1 sala impianto di depurazione a servizio di n° 1 piscina – bambini m 3×7 e n° 1 piscina – adulti m 7×14 (tutte le superfici sono indicative per un riscontro preciso consultare le visure catastali)
Il complesso, è stato realizzato mediante profonda ristrutturazione di ottimo livello alla fine degli anni ‘90, è allacciato alla rete idrica comunale in forma di consorzio privato, ma possiede nella sua proprietà anche due pozzi; è servito da fognatura privata, è allacciato alla rete elettrica con cabina di potenziamento energetico, ha riscaldamento autonomo per ogni immobile alimentato a GPL, è dotato di riserva idrica interrata (Mq 35) con stazione di pompaggio per impianto di irrigazione a scomparsa temporizzato.
La struttura è servita da due parcheggi ombreggiati per autovetture e di ampio parcheggio scoperto.

I terreni da considerarsi pertinenti alla vendita sono di complessivi Ha 20 e comprendono un oliveto specializzato in produzione di circa Ha 3,5; un piccolo vigneto in produzione, ma senza quote di circa Ha 1; il parco attrezzato a servizio della struttura di circa Ha 1 e circa Ha 15 di seminativo. I terreni oggetto della vendita potrebbero essere soggetti a frazionamento per raggiungere la superficie complessiva di ettari 20.


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