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Casale Anghiari €480,000

Casale Anghiari

Antico casale ad Anghiari

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Casale Anghiari

Antico casale ad Anghiari
Il Merendello è un antico Casale immerso nella bellissima campagna Toscana – Umbra situato a soli pochi minuti da Anghiari un paese medioevale dell’anno 1000 votato tra i Borghi più belli d’Italia sito ad una altitudine di 500 m slm , noto per “ La Battaglia di Anghiari” nel 1440 (vedi il dipinto di Leonardo da Vinci).
Questo gioiello nascosto in un bosco di querce secolari include un laghetto dove è possibile appartarsi per immergersi nella natura più incontaminata.
La strada asfaltata porta ad un cancello privato da cui si accede ad un vialetto che conduce alla proprietà in un ampio parcheggio.
L’antico casale del 1500 è stato completamente ristrutturato secondo lo stile ed i materiali locali, sviluppandosi su tre piani con n. 5 camere e n. 4 bagni.
Varcata la soglia si trova un corridoio centrale ed immediatamente sulla destra si entra nella cucina camera da pranzo completa di un antico camino , per rendere i soggiorni invernali più caratteristici ; attraversando un bellissimo arco si accede al salotto – pranzo con un secondo camino.
Sulla sinistra del corridoio si entra in una spaziosa camera con due finestre luminose.
In fondo al corridoio vi sono altra due camere , una con bagno annesso, l’altra con due finestre ed un bagno adiacente.
Una bella scala in pietra porta al piano superiore dove vi sono altre due camere luminose che condividono un bagno con vasca.
Tutte le camere sono arredate con gusto ed utilizzano tappezzerie del “Busatti” tessitori artigianali di qualità dal 1842.
Al piano terra si trova la “ex stalla” del Merendello sapientemente trasformata in taverna e sala giochi , attrezzata con tavolo da ping pong, biliardino, pianola ecc ecc . In questo locale vi è anche un angolo cottura e frigo per vini.
Davanti alla “taverna” si apre un ampio portico ( 38,0 mq)dove è possibile rifugiarsi durante le calde giornate estive.
Proseguendo il giro del Casale al piano terra si trova l’ex stallino dei maiali da cui è stata ricavata una piccola palestra, uno spogliatoio ed un bagno con doccia dedicato alla piscina; di seguito sempre a piano terra si rileva un ampio locale (attualmente adibito a lavanderia) e quindi un piccolo vano utilizzato come canile , infine uno spazioso vano con finestra ed annesso stanzino.
Il Casale Anghiari offre anche un’ampia piscina ( 6,0 x 12,0) a tramoggia con un alto scivolo ad acqua ed è completato da un vasto spazio in cotto per ombrelloni e lettini.
Nelle vicinanze in un apposito recinto in muratura è collocato una vasca per idromassaggio ( interno ed esterno) per n. 4 persone ed una doccia solare.
Tra il “Casale” e la piscina si estende un largo prato recintato. Tutti gli spazi verdi sono dotati di innaffiamento automatico.
Un campo di “bocce” regolamentare illuminato è inserito all’ombra della pineta sovrastante la piscina.
Il secondo “Casale” ( del 1800) adiacente offre al piano terra un grande locale ( 37,0 mq) ristrutturato attualmente adibito a garage, una stanza con camino in rame ed angolo cottura. Salendo la scala esterna si arriva ad un ballatoio con l’ingresso in un appartamento ristrutturato con cucina abitabile,bagno con doccia e due camere con ampie finestre.
Il fabbricato prosegue con un locale ampio ( 23,0 mq) ex essiccatoio del tabacco da ristrutturare su due piani( h. 5,80) e quindi si arriva ad un capanno chiuso su tre lati (22,0 mq) da ristrutturare.
Il Merendello , va ricordato, è situato nella regione Toscana a pochi chilometri dall’Umbria due delle regioni più affascinanti d’Italia nelle vicinanze di Sansepolcro ( 12 Km) Arezzo (32 Km) Santuario Francescano de “ La Verna ” (40 km.); Assisi (89 Km); Siena (94 Km) ; Firenze(106 Km) ; Todi (111 Km) ; Montalcino (108 Km); San Gimignano (131 Km); Roma (250 Km); La costa adriatica ( Rimini Riccione) ed il parco giochi di Mirabilandia distano circa un’ora di auto ( 100 Km)
E’ servito dai seguenti aeroporti :
Perugia S. Egidio ( 73 Km), Forlì (115 Km), Firenze Peretola (124 Km), Ancona Falconara (159 Km), Bologna G. Marconi (210 Km) Pisa G. Galilei (212 Km), Roma Ciampino ( 250 Km), Roma Fiumicino 280 Km)


Farmacia: circa 4 km
Alimentari: circa 4 km
Poste: circa 4 km
Banca: circa 4 km
Bar: circa 4 km
Ristorante-pizzeria, agriturismo: circa 4 km
Piscina pubblica,campo da tennis-calcetto: circa 4 km


Casale Anghiari



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